Study of Investment Efficiency in Horticultural Activities(Case Study of Orange in Toshky) دراسة کفاءة الإستثمار في الأنشطة البستانية (دراسة حالة البرتقال فى توشکي)

 يهدف مشروع توشکي الي زيادة الصادرات الزراعية مما يساعد علي تقليل العجز في الميزان التجارى ، وتمتاز منطقة توشکي بأرضها البکر التى لم يستخدم فيها المبيدات أو الکيماويات من قبل مما يضمن انتاج محاصيل زراعية اَمنة مطابقة للمواصفات القياسية البيئية العالمية، ويعد البرتقال من اهم الحاصلات التصديرية، لذا تتحدد مشکلة البحث في معرفة هل الاستثمار في بساتين البرتقال في توشکي ذات جدوي إقتصادية أم لا؟ وماهي درجة حساسية مؤشرات کفاءة الإستثمار للتغيرات المحتملة فى أهم المتغيرات الإقتصادية ذات الصلة؟. ويهدف البحث بصفة عامة للإجابة عن التساؤلات السابقة من خلال إجراء التقييم المالي لمحصول البرتقال بإعتباره أحد الأنشطة الزراعية القائمة بمنطقة توشکي، إعتمد البحث في تحقيق أهدافه على نوعين من البيانات أولها: البيانات الثانوية التي تصدرها الجهات ذات الصلة مثل وزارة الزراعة وإستصلاح الأراضي. وثانيها البيانات الميدانية والتي تم الحصول عليها من عينة من مزارعي البرتقال بمنطقة توشکي (2014/2015). ولتحقيق أهداف البحث فقد تم الإعتماد علي بعض المقاييس والمؤشرات الإحصائية، وکذلک حساب بعضاً من معايير التقييم المالي والإقتصادي والمتمثلة في کل من معدل العائد الداخلي  (IRR) Internal Rate Of Return، و صافى القيمة الحالية للتدفقات النقدية (NPV) Net present Value، کما تم حساب نسبة العائد إلى التکاليف (B/C) Benefit/Cost Ratio، وکذلک حساب فترة إسترداد رأس المال (CPBP) Capital Pay Back Period عند سعر خصم قدره 12% کمعايير لتقييم الإستثمار، وذلک وفقا للصياغة الرياضية للمقاييس المخصومة Discounted Measures لقيمة المشروع. من جهة ثانية تم تطبيق أسلوب تحليل لحساسيةSensitivity Analysis  حيث افترضت الدراسة حدوث زيادة بواقع 10٪ للتکاليف، وانخفاض 10% للعائد وحدوث الاثنين معاً. ومن خلال الدراسة والتحليل توصل البحث إلى العديد من النتائج أهمها: (1) الإستثمار فى إنتاج البرتقال بمنطقة توشکي ذا جدوي اقتصادية فى ظل سعر خصم 12% إستنادا إلى معدل العائد الداخلى والبالغ 19% مما يشير إلى أن الجنيه المستثمر فى إنتاج البرتقال يدر نحو 19 قرش. (2) إرتفاع مقدرة نشاط إنتاج البرتقال على مواجهة التغيرات التى تحدث فى کل من الإيرادات والتکاليف إستنادا إلي تحليل الحساسية. وفى ضوء النتائج البحثية التي تم التوصل إليها فإن البحث يوصى بما يلى: - الترکيز على زراعة محصول البرتقال، لما ثبت من جدواه الإقتصادية. - تشجيع الزراع وشباب الخريجين والمستثمرين على زراعة محصول البرتقال وذلک بتوفير الشتلات من مصادر موثوق بها وتسويق المنتج.